Главная Написать письмо Контакты
Вход для жителей:
логин:
пароль:
Регистрация
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 

Правила по строительству объектов жилья                                                                                                       от 19 апреля 2008 г.

Ознакомиться с документом


Упрощенная бухгалтерская (финансовая) отчетность.

Ознакомиться c документом


Смета доходов и расходов на содержание ТСЖ "Молодёжное" на 2015 год.

Ознакомиться c документом


Положение о проезде грузового автотранспорта и строительной спецтехники по автомобильным дорогам территории землепользования ТСЖ «Молодежное»

протокол № 20 от 20 мая 2015 г.


Отчёт о деятельности Прибайкальской электросетевой компании в 2014 году.

Ознакомиться c документом


УСТАВ товарищества собственников недвижимости “МОЛОДЁЖНОЕ”

Принят решением общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» 23 марта 2013 г.

Ознакомиться c документом



Отчет генерального директора ООО «ПЭСК» Стасюка Ю.В.  на заседании правления ТСЖ «Молодежное» 07.11.2014 года о работе сетевой компании в 2014 году.

Ознакомиться c документом

Ознакомиться c приложением

 

 

Положение об утверждении состава общего имущества подлежащего зачету и порядка произведения зачета в оплату ежегодного текущего взноса

протокол № 6 от 15 октября 2014 г.

Ознакомиться

 

 

Регламент введения режима ограничения потребления электрической энергии в отношении граждан Субабонентов

№ 5 от 9 сентября 2014 г.

Ознакомиться

 

 


Регламент введения ограничения пользования общим имуществом Товарищества собственников жилья «Молодежное»

№ 6 от 15 октября 2014 г.

Ознакомиться




О ежегодном отчете ООО «ПЭСК» на правлении ТСЖ о результатах своей финансово-хозяйственной деятельности и на общем годовом собрании ТСЖ.

От 9 сентября 2014 г.

 

Ознакомиться



Регламент ТСЖ «Молодежное» о проведении закупок товаров, работ и услуг

Протокол № 4 от 07.08.2014 г.

Ознакомиться



Правила размещения Пользователями информации  на сайте Товарищества собственников жилья «Молодежное»

от «09 »сентября» 2014 г.  

Ознакомиться



План мероприятий по выполнению постановлений, критических замечаний и предложений, высказанных на отчетно-выборном собрании ТСЖ «Молодежное»

15 марта и 31 мая 2014 года.

Смотреть план

 


Правила по строительству объектов жилья, соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, проживания, пользования сетями ТСЖ «Молодежное»

Утверждены общим собранием ТСЖ «Молодежное»
19 апреля 2008 год

Настоящие правила разработаны Правлением ТСЖ «Молодежное», согласованы с «Ростехнадзором», «Роспотребнадзором», «администрациями Иркутского района» и «Молодежного муниципального образования», утверждены на общем собрании ТСЖ «Молодежное» 19 апреля 2008 год и обязательны для исполнения всеми жителями и застройщиками в границах землепользования ТСЖ «Молодежное».
Целью данных правил и рекомендаций является оказание помощи застройщикам и жителям в строительстве на принадлежащих им земельных участках и эксплуатации объектов жилья и соцкультбыта, организации более комфортного проживания.
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ владелец земельного участка обязан в течение 3-х лет с начала владения начать разрешенное на данном участке строительство, проводить его в рамках существующих законов и норм, сдать объект в эксплуатацию, осуществлять ее, не нарушая интересов соседей и других жителей.
Строительство любого объекта ведется в соответствии с нормами градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями и дополнениями.
До начала строительства владелец земельного участка обязан сделать разметку своего участка на местности, с привлечением геодезиста земельного комитета, согласовать с правлением ТСЖ «Молодежное» расположение ограждения участка, выполнить проект застройки, получить разрешение на строительство в отделе архитектуры районной администрации.
После оплаты целевых  и текущих членских взносов, утвержденных общим собранием ТСЖ «Молодежное», владелец земельного участка получает в правлении ТСЖ «Молодежное» технические условия на подключение к строящемуся объекту электроэнергии и воды от сетей ТСЖ «Молодежное». Их выполнение оформляется соответствующими актами.
С владельцами смежных земельных участков согласовывается расположение объектов застройки, их расположение до границы смежного участка, которое должно быть не менее 3 метров.
Объекты соцкультбыта – важная часть населенного пункта. Но строительство объектов соцкультбыта и других нежилых сооружений возможно только после проведения публичных слушаний, изменения разрешенного использования земельного участка, и получения соответствующего разрешения Мэра Иркутского района на данное строительство.
В ТСЖ «Молодежное» круглогодичное централизованное обеспечение членов ТСЖ холодной водой и электроэнергией. Вода добывается из скважин глубиной от 60 до 120 метров, является не питьевой, используется для санитарно-технических нужд и полива огородов. Подается в жилые дома под давлением 2,8 – 3,2 атм., что достаточно для 2-3-х этажных домов. При застройке выше 3-х этажей необходимо устанавливать подкачивающие насосы.
Ввод воды в дом необходимо делать на глубине не менее 3 м от поверхности земли. В противном случае вдоль подводящей трубы прокладывать нагревательный кабель, который включать по мере промерзания грунта (январь-март).
Водопроводные колодцы, построенные в соответствии с выданными правлением ТСЖ техусловиями необходимо зимой утеплять (мешки с опилками, пенопласт и др.),  летом проветривать. В период плановых отключений воды в поселке (июль - сентябрь) проводить ревизию и ремонт своих задвижек.
Питьевую воду рекомендуем приобретать в:
1.    ООО «Основа» - тел. 56-49-11;
2.    ООО «Вода Байкала» - тел. 42-29-51;
3.    ООО «Байкальский водный сервис» 511-209.
ТСЖ «Молодежное» имеет свои высоковольтные (10 кВ) и низковольтные (0,4 кВ) линии электропередач, свои понижающие подстанции.
Первое подключение застройщика к сети ВЛ-0,4 кВ производится электриками ТСЖ после выполнения технических условий ТСЖ на подключение строительной площадки, заключение договора на электроснабжение и на основании временного допуска на подключение Эл. установки на период строительно-монтажных работ, выдаваемым Иркутским Межрегиональным Управлением по технологическому и экологическому надзору (Ростехнадзор). Срок действия данного допуска – 1 год. Если строительство не завершено по истечении срока действия «Временного допуска …», его необходимо продлить в «Ростехнадзоре». В противном случае электроустановка будет отключена.
По окончании строительно-монтажных работ, застройщик обязан:
- получить в ТСЖ «Молодежное» новые технические условия на подключение жилого дома;
- провести приемо-сдаточные испытания своей электроустановки согласно ГОСТ – 50571.16-99;
- предъявить свою электроустановку «Ростехнадзору» для освидетельствования и получения акта-допуска в эксплуатацию;
- перезаключить с ТСЖ «Молодежное» договор на пользование электроэнергией.
С целью надежного электроснабжения своего дома застройщик должен ежегодно проводить текущий ремонт своей электроустановки, а один раз в три года - профилактические испытания.
Запрещается устанавливать, подключать и использовать без письменного разрешения ТСЖ «Молодежное» дополнительные приборы отопления, совокупной мощностью превышающей мощности указанные в полученных технических условиях.
Ежемесячно: 25-28 числа текущего месяца владелец земельного участка (дома) должен подать показания эл. счетчика дежурному эл. монтеру ТСЖ «Молодежное» письменно или по тел. 56-60-76, а до 6 числа следующего месяца оплатить в бухгалтерию ТСЖ за потребленную электроэнергию.
В ТСЖ организовано круглосуточное дежурство электромонтеров (тел. 56-68-24; сот. 95-41-93). Владельцы земельных участков должны немедленно сообщать о любой аварии в электроустановке, отключении питающих линий, поражении электрическим током людей, животных, пожарах вызванных неисправностью электропроводки.
Потребитель электроэнергии несет ответственность за техническое состояние своей электроустановки, ее своевременный ремонт, испытания. Договор на обслуживание электроустановки рекомендуется заключить с ИП Стасюк Ю. В. (тел. 99-30-13).
В ТСЖ «Молодежное» 17,5 км своих дорог. Владелец земельного участка до начала строительства  должен организовать въезд и выезд со своего участка, уложив водопропускную трубу диаметром не менее 0,3-0,4 м или построить железобетонный лоток, произвести отсыпку выезда ПГС, исключающую вынос грязи с участка на дорогу, колеса  автомашин при выезде с участка на дорогу должны быть очищены от грязи.
При въезде во двор или на земельный участок необходимо построить стоянку для автомашин, исключающую остановку машин на дорогах, препятствующую движению по дороге транспорта.
Каждый владелец земельного участка должен устанавливать не менее одного светильника наружного освещения.
Благаустроительные работы, выполненные за пределами своего земельного участка (кюветы, клумбы, бордюры, ограждения, зеленые насаждения и т. д.) не должны заужать дорогу, ограничивать видимость, создавать опасность движущемуся автотранспорту, мешать проходу вдоль участка пешеходов, ограничивать доступ к электрическим и водопроводящим сетям ТСЖ «Молодежное».
Владельцы земельных участков обязаны создать условия для пешеходов  на расстоянии 1-1,5 м от дорожного кювета построить вдоль своего участка безопасные тротуары, пешеходные дорожки.
Для удобства работы почтальонов, скорой помощи, такси на каждом доме необходимо установить освещенную табличку с адресом.
Скорую помощь при необходимости можно вызвать по телефонам 219-631; 699-894; ближайшее к поселку такси «Молодежное» - тел. 666-670, 666-619. Для поступаемой почты необходимо на видном месте установить специальные почтовые ящики с указанием адреса.
Владельцы земельных участков обязаны содержать в чистоте прилегающую к земельному участку дорогу, обочины, тротуары,  изготовить и прочищать кюветы, водопропускные трубы. С обочин дороги,  кюветов, прилегающих к земельному участку, собственник участка в летний и осенний период должен скашивать  траву. Деревья, посаженные вдоль участка не должны попадать в охранную зону линий электропередач.
Два раза в неделю, в среду и в субботу с 10.00 до 14.00 производится вывоз твердых бытовых отходов (кроме строительного мусора). Владельцы домов должны упаковывать ТБО в полиэтиленовые пакеты, уложить их в закрытый контейнер, исключающий доступ собак и птиц. По вопросу приобретение контейнера для мусора можно обратиться в правление ТСЖ «Молодежное».
По вопросам вывоза строительного мусора можно обращаться в:
1.    ООО «Петр и К» телефон диспетчера 53-89-29;
2.    «Чистый город» - 53-04-26.
Для вывоза жидких бытовых отходов владельцы домов должны заключить договор со специализированной организацией. Рекомендуем следующие организации:
1.    ИП Маркова М. И. (тел. 73-08-73);
2.     ООО «Армстрой» - 99-66-95; 8-914-905-63-27;
Важная составляющая жизни в поселке – безопасность, охрана общественного порядка.
Правлением ТСЖ «Молодежное» заключен договор с охранными агентством «Авакс - плюс»  на патрулирование поселка, работу контрольно-пропускного пункта, охрану общественного порядка. Имеется дежурная часть, группа быстрого реагирования этого охранного агентства (тел. 566-131). Телефон КПП- 566-173. Владельцы земельных участков (домов) могут заключить договор на пультовую охрану своих домов (строек), вызов ГБР  тревожной кнопкой.
Для проезда грузового транспорта через контрольно- пропускной пункт необходимо в правлении ТСЖ получить специальные пропуска, которые членам ТСЖ выдаются бесплатно. Проезд грузового транспорта в поселок после 21.00  часов запрещен.
Жители поселка должны соблюдать тишину в вечернее и ночное время. После 23 часов запрещается включение громкой музыки, фейерверки. Стрельба из огнестрельного, газового и пневматического  оружия в поселке запрещена в любое время суток.
Многие владельцы земельных участков содержат на своих территориях домашних животных и птиц. Необходимо, чтобы они не доставляли неудобств соседям. Запрещается выпускать за пределы своего участка собак. Выгул их возможен только с хозяином, на поводке и в наморднике.

 

Устав товарищества собственников жилья «Молодежное»

Устав утвержден на общем собрании ТСЖ "Молодежное" 23 марта 2013 года.

Смотреть устав.

 

Юридическое сопровождение  деятельности ТСЖ «Молодежное» за 2012 г.

Смотреть документ



 
 
 
 
 
Все права защищены © 2011 ТСЖ "Молодежное". Тел.: 8(3952)566-800